Naše služby

Finanční služby

Na počátku realizace stojí nápad. Mnohdy ještě před nápadem musí být zajištěné finanční zdroje, aby se mohl nápad rozvíjet a pomalu měnit v reálný cíl. Profesionálové a.s. vám pomohou s výběrem vhodného financování Vašeho záměru a vyjednají individuální podmínky.

Retail: Sníte sen o lepším bydlení ? Jsou pro Vaši koupi, výstavbu či rekonstrukci nemovitosti poslední překážkou finance? Poradíme Vám, kde si levně půjčit, pomůžeme s kompletací materiálů pro banku a pomůžeme nastavit podmínky úvěrové smlouvy dle Vašeho záměru. A pokud už náhodou úvěr splácíte, poradíme Vám, jak jej předčasně splatit nebo nahradit úvěrem pro Vás přívětivějším. Úvěr na bydlení je velkým závazkem, raději si u nás ověřte, že Vás později nic nezaskočí.

Podnikatelé: Vedení úspěšné firmy vyžaduje každodenní pozornost. A jistě máte spoustu nápadů, jak svoje podnikání rozvíjet. Skutečně brání realizaci jen nedostatek kapitálu a Váš plný diář? Vyšetřete chvíli času a my s Vámi zkonzultujeme možnosti, jak přinést finance do Vašeho businessu. Sledujeme za Vás aktuální dotační výzvy, víme ve které bance si výhodně půjčit, či jak najít vhodného soukromého investora. Jednání v bankách a administrativu rádi převezmeme za Vás.

Obce: Jste obec, která chce síťovat pozemky, budovat kanalizaci, vodovod či stavět školku ? Zřejmě se zabýváte myšlenkou, jak s omezeným rozpočtem obce záměr realizovat. Pozvěte nás, společně probereme možnosti čerpání dotací, jak z národních tak evropských zdrojů, pomůžeme s bankovními úvěry, zajistíme soukromého investora nebo poradíme, jak si domluvit výhodný dodavatelský úvěr od stavebních firem. Konec projektování do šuplíku.

Finanční servis, resp. zabezpečení finančních zdrojů na realizaci záměru na základě analýzy potřeb investora zahrnuje:

• Odbornou konzultaci o vhodném způsobu financování (nastavení komplexního řešení)
• Organizaci výběrového řízení na bankovní instituci a zastupování investora při vyjednávání úvěrových podmínek
• Optimalizace daňového přiznání - stanovení potřebné výše daňového základu
• Kompletace podkladů k vyřízení hypotečního úvěru
• Analýza nabídek jednotlivých bank včetně výběru nejvhodnější z nich
• Vyjednání individuálních podmínek a slev na hypotečním úvěru
• Vytipování vhodného programu podpory na základě aktuálních dotačních příležitostí (národní i evropské dotace)
• Pomoc při získání a kapitálovém vstupu soukromého investora do investičního záměru

Výběrová řízení

Finanční úspora, kvalitní práce bez reklamací a právní ochrana stavebníka jsou hlavní důvody, proč je výběrové řízení na realizační firmu klíčové pro zdárné dokončení Vašeho projektu.

Využijme společně vhodné situace na trhu a nechme, aby se realizační firmy utkaly v transparentní a otevřené soutěži o Vaši zakázku. Důkladně zkontrolujeme projektovou dokumentaci, případně předložíme návrh finančních úspor a dotvoříme položkový rozpočet. V součinnosti s Vámi vytvoříme zadávací dokumentaci výběrového řízení, doporučíme nebo doplníme Vámi vybrané kandidáty. Předložíme Vám výsledek tendru z pohledu cenových nabídek, nabízených záruk a referencí. Rozhodnutí necháme na Vás, případně budete mít na blízku naše odborníky, kteří Vám usnadní výběr vítěze. Teď už zbývá jen připravit smluvní dokumentaci, která Vás ochrání pro případ, že by realizační firma nechtěla dostát svým závazkům a hurá s klidným svědomím do realizace.

Výběrová řízení stejně tak jako veřejné zakázky jsou činnosti které mají svoji strukturu, postup a dokumentaci. Cílem celého procesu je transparentně vybrat dodavatele produktu či služby za co nejlepších ekonomických a dodacích podmínek. Společnost Profesionálové, a.s. Vám ukáže tu správnou cestu. Pro své klienty zajišťuje kompletní servis při zadávání veřejných zakázek formou organizačního a odborného zajištění celého průběhu zadávacího řízení v souladu se zákonem č. 137/2006 Sb. v platném znění.

Základní postup výběrového řízení:

• Vstupní jednání, studium podkladů, stanovení předmětu zakázky
• Vypracování a sestavení zadávací dokumentace
• Zveřejnění oznámení či výzvy o zahájení zadávacího řízení (vyhlášení zadávacího řízení)
• Organizace a administrativní zajištění přijímání obálek, sestavení hodnotící komise
• Odborné zajištění otevírání obálek včetně posuzování a hodnocení nabídek
• Odborné zajištění námitkového řízení a rozhodnutí o výběru vítězné nabídky
• Kompletní vypracování dokumentace zadávacího řízení a její předání zadavateli včetně sestavení všech nezbytných protokolů a zpráv
• Právní poradenství při vytváření a uzavírání smluv v rámci zadávacího řízení včetně smluv ušitých na míru dle typu a druhu zadávacího řízení (např. kupní smlouva, smlouva o dílo, mandátní smlouva...)

Technický dozor investora

Důvěřuj, ale prověřuj a kontroluj. Pro každého investora je během stavby klíčové dodržení termínu, kvality a stanovené ceny. Aby se tak opravdu stalo, je vhodné přizvat zkušeného nezávislého odborníka, který dokáže zájmy investora pohlídat.

Nezkušené oko investora a nedostatek času k osobnímu dohledu nad stavbou mohou být pro realizační firmu silným lákadlem, odchýlit se od projektové dokumentace. Někdy můžou být změny v projektové dokumentaci žádoucí, to tehdy, pokud jsou za vědomí investora a v jeho prospěch. Chcete mít přehled, zda se Vaše stavba skutečně realizuje ve Váš prospěch ? Poradíme Vám nejen s úsporami, ale především budeme Vaše prevence před budoucími reklamacemi. Naši odborníci Vás zastoupí při dohledu nad kvalitou prováděných prací, plněním všech závazků dle smluvní dokumentace a ověříme oprávněnost fakturovaných prací či víceprací. S námi budete na stavbě pořád.

Společnost Profesionálové, a.s. technickým dozorem investora zajišťuje komplexní služby v zastupování investora v celém procesu výstavby. Náplní této služby je:

• účast při předání staveniště od investora generálnímu dodavateli včetně vymezení podmínek provozu staveniště
• kontrolní činnost při provádění stavebních prací a realizaci provozních souborů dle potřeby se zaměřením na plnění kvalitativních a ostatních podmínek smlouvy a doporučených českých a EU norem a předpisů
• kontrola dodržování harmonogramu výstavby a prostavěnosti generálního dodavatele
• kontrola dodržování kvality a realizace stavby dle projektové dokumentace
• kontrola plnění podmínek územního rozhodnutí, stavebního povolení a dalších závazných dokumentů dotčených orgánů pro výstavbu
• zpracování podkladů a organizace kontrolních dnů stavby (min. 1 x za 14 dnů), porad a účast na jednání orgánů investora
• kontrola a účast při zkouškách technologických celků a přezkoumání závěrů uvedených zkoušek za účelem uvedení do provozu
• organizační zajištění přípravy k předání a převzetí stavby od generálního dodavatele investorovi a vlastního přejímacího řízení, včetně zajištění protokolů, atestů, revizních zpráv, písemností a dalších dokladů souvisejících s realizací stavby, její uvádění do provozu, zkouškami a měřeními od zhotovitele v rozsahu smluv o dílo
  kontrola podkladů k podání žádosti o kolaudaci stavby a účast při kolaudačním řízení zabezpečení, kontrola odstraňování vad a nedodělků uvedených v zápisech o předání a převzetí dodávek a prací od zhotovitele
  účinná spolupráce s dotčenými orgány státní správy a samosprávy v celém průběhu realizace

Projekční činnost

Položme společně základní stavební kámen k Vašemu záměru. Vyberete si z naší nabídky typových projektů, nebo společně vytvoříme jedinečný architektonický kousek ? Pohovořme si o praktické a funkční architektuře. Vytvořme studii a vdechněme Vašemu projektu podobu a tvar.

Zpracujeme pro Vás kompletní projektovou dokumentaci od úvodní studie proveditelnosti, přes stavební povolení, až po dokumentaci skutečného provedení stavby. Zařídíme za Vás úřady, vyřídíme veškerá povolení, zemědělský půdní fond a konečně zajistíme kolaudaci stavby. Důsledně zpracovaná dokumentace k provedení stavby, jako podklad pro výběrové řízení je základním stavebním kamenem úspěšné realizace a výrazně může eliminovat Vaše budoucí finanční ztráty. S naší pomocí, Vás úřady od Vašeho projektu neodradí.

V rámci projekční činnosti poskytujeme projektovou dokumentaci ve všech jejích stupních:

• architektonické, zastavovací a objemové studie, studie proveditelnosti
• projektová dokumentace pro vydání územního rozhodnutí (DUR)
• projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení (DSP)
• projektová dokumentace pro provedení stavby (DPPS)
• dokumentace skutečného provedení stavby
• inženýrská činnost

Energetický audit

Také Váš rozpočet zatěžují rostoucí náklady za energii ? Energie je každodenní součástí našeho života. Je to síla, kterou potřebujeme a neustále využíváme. Bohužel tvoří výraznou výdajovou položku v našem rozpočtu, navíc s potenciálem dalšího růstu. Nevíte jakou cestou se vydat, abyste je minimalizovali? Díky energetickému poradenství pro vás dokážeme najít optimální řešení s cílem snížit výdaje za spotřebovanou energii. Pomocí energetické analýzy identifikujeme všechny oblasti neefektivního využití energie a najdeme ekonomicky využitelné úspory. Realizací potřebných technických opatření ve formě dodávky investic a služeb tak získáte komplexní řešení svých energetických problémů šité na míru. Úsporu Vám budeme garantovat a případné investice budeme hradit z dosažených úspor. Snižme Vaše výdaje, bez dalších investic.